Menu
+380965934142
Пн-СБ 9:00-20:00
Development proekt

Development proekt

Наша компания предоставляет широкий спектр юридических и консалтинговых услуг в сфере недвижимости - Экспертная оценка недвижимости и многое другое

Адрес сайта: https://development-proekt.com.ua/

Согласование входной группы

Входная группа – это отдельный собственный вход с улицы к нежилому помещению, архитектурный элемент, который выполняет несколько полезных функций в том числе это наружная реклама и визитка фасада Вашей фирмы. Входная группа - это то, на что в первую очередь обращают внимание при входе в здание.

Согласование входной группы (отдельного входа) состоит из следующих этапов:

  • перевод помещения в нежилой фонд (если помещение в жилом фонде)
  • разработка проекта;
  • подписание договора паевого участия;
  • получение разрешения на строительные работы;
  • ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • получение свидетельства на право собственности;
  • регистрация права собственности в БТИ.

Для согласования входной группы Вам необходимо подготовить следующие документы:

  • технический паспорт БТИ;
  • согласие балансодержателя (ЖЭК или ОСББ);
  • согласие совладельцев дома;
  • паспортные данные (для физических лиц);
  • копии учредительных документов (для юридических лиц);
  • проектная документация;
  • фотофиксация;
  • топосъемка в М 1:2000 с красными линиями.

Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с получением разрешительных документов и согласованием входной группы (отдельного входа).

Согласование входной группы. Наружная реклама

Наша компания оказывает услуги, связанные с получением разрешений, согласованиями, документальным сопровождением работ, связанных с изменением фасадов – обустройство входной группы (отдельного входа), размещение наружной рекламы.
Входная группа – это конструкция, представляющая собой специально оформленный вход в здание. Входная группа по своей сути является входом в организацию, она так же несет в себе некоторые функции и должна отвечать некоторым требованиям. Входная группа должна иметь эстетичный вид и вписываться в общий вид здания.
Очень часто при решении вопросов по обустройству входной группы возникает вопрос размещения наружной рекламы.
Наружная реклама – это конструкция, (вывеска, лайтбокс, баннер, растяжка,) на которой размещена информация о компании, ее услугах, товарах, продукции.

Мы готовы оказать помощь в решении следующих вопросов:

Наши специалисты помогут Вам в кратчайшие сроки оформить все необходимые документы для обустройства входной группы а также получить разрешение на размещение наружной рекламы.

Проектирование и согласование инженерных сетей

Следующий этап после получения технических условий (ТУ) - разработка проектной документации на электроснабжение, водоснабжение и канализацию, газоснабжение и другие сети в зависимости от необходимости. Исходя из полученных ТУ в процессе проектирования принимаются технические решения по трассам и схемам подключения, которые утверждаются соответствующими службами.

Разрабатывать проектную документацию на инженерные сети имеют право организации, имеющие соответствующую лицензию.
Разработка проектов инженерных сетей необходима как при новом подключении, так и при реконструкции или изменении объемов потребления.
Разработка проектной документации начинается с оформления технического задания на проект. Следующим этапом разрабатывается проект в соответствии с действующими нормами (ПУЭ, СНИП и др.). Проект состоит из текстовой и графической части.

После разработки проектная документация подлежит согласованию в соответствующих органах. После согласования проекта снабжающая организация выдает техническое решение по проекту, в соответствии с которым и выполняются монтажные работы по подключению коммуникаций.
Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с разработкой и согласованием проектной документации.

Заключение договоров на снабжение

Заключительный этап в процессе подключения к инженерным сетям -заключение договора с снабжающей организацией («Киевэнерго», «Киевоблэнерго», «Киевгаз», «Киевводоканал» и др.).

Заключение договора состоит из нескольких этапов:

  • подготовка пакета документов, который состоит и заполненных бланков договора с дополнениями и документов согласно перечня;
  • подготовка объекта к подключению - поверка счетчика, акт входного контроля, др.;
  • подача заявления и пакета документов в снабжающую организацию;
  • выезд инспектора на объект и составление акта обследования;
  • подписание договора;
  • подключение (включение) сетей;
  • опломбировка оборудования и составление акта опломбировки.

Процесс заключения договоров на снабжение занимает много времени и требует определенных технических знаний. В бланки договоров Вам нужно вносить как текстовую информацию, так и расчеты потребления и потерь, а также принципиальные схемы и другую графическую информацию. При неправильном заполнении любого из бланков Вам вернут все пакеты документов, которые подаются в 3-4 экземплярах. Если к приходу инспектора Ваш объект не будет подготовлен надлежащим образом, будет составлен акт с замечаниями, на устранение которых также необходимо время. Вызов инспектора оплачивается заказчиком, следовательно, в случае повторного вызова, Вы понесете финансовые потери.

Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с  заключением договоров электроснабжения, водоснабжения и канализации, газоснабжения и других сетей.

Получение технических условий

Технические условия – это документ, содержащий необходимую информацию, требования и условияо тносительно возможности присоединения к сетям и работ, необходимых для подключения к коммуникационным системам.

Для получения технических условий Вам необходимо подготовить следующие документы:

  • письмо (заявление) с просьбой о выдаче ТУ;
  • копия правоустанавливающего документа;
  • ситуационный план;
  • копии паспорта и идентификационного кода (для физических лиц);
  • копии учредительных документов (для юридических лиц);
  • опросный лист (на бланке снабжающей организации, заполняется проектной организацией)

При получении технических условий мы ставим перед собой задачу – найти возможность подключения к тем или иным сетям с учетом интересов клиента. Наши специалисты окажут необходимую помощь в подготовке, подаче документов и получении оптимальных технических условий.

Подключение к инженерным сетям. Заключение договоров

Для обеспечения функционирования объекта строительства, реконструкции или ремонта Вам необходимо выполнить подключение объекта к сетям водоснабжения и канализации, электроснабжения, теплоснабжения и газоснабжения.

Процедура подключения к с инженерным сетям схематично состоит из таких этапов:

Выполнение монтажных работ и сдача в эксплуатацию

Заключение договоров.

Если рассматривать конкретно каждый вид подключения, то список действий, которые необходимо выполнить будет гораздо шире. Процесс присоединения к коммуникациям и заключения договоров трудоемкий, требующий временных затрат и знания множества нюансов, позволяющих подключиться к сетям на оптимальных для Вас условиях.

Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с присоединением к сетям и заключением договоров на снабжение в таких структурах, как «Киевэнерго», «Киевводоканал», «Киевгаз» и др.

Государственный акт на право собственности на земельный участок

Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности.

Субъектами права собственности на землю являются соответственно: граждане и юридические лица

  • на земли частной собственности, территориальные громады
  • на земли коммунальной собственности и государство
  • на земли государственной собственности.

Основным документом, подтверждающим право собственности на землю, является Государственный акт на право собственности на земельный участок.

Государственный акт на право собственности на земельный участок – правоустанавливающий документ, который необходим для осуществления практически всех операций с земельным участком.

Оформление (переоформление) Государственного акта на право собственности на земельный участок необходимо в случае приобретения

земельного участка, согласно договора купли-продажи и дарения земельного участка, вступления в наследство, смены организационно

правовой формы владельца (для юрлиц), в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины.

Для оформления (переоформления) Государственного акта на право собственности на земельный участок необходимо предоставить:

  • копия документа об отчуждении земельного участка;
  • копия справки об имеющихся ограничениях прав на земельный участок;
  • копии паспорта и идентификационного кода;
  • кправки об экспертной оценке земельного участка;
  • оригинал старого акта на землю (для переоформления).

Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с оформлением и переоформлением государственного акта на право

собственности на земельный участок.

Разделение и объединение земельных участков

Причинами для разделения (объединения) земельных участков могут быть:

  • деление части или частей земельного участка в случае купли-продажи, дарения;
  • разбивка и определение точной части и площади земли при разделе между долевыми совладельцами земельного участка.

Земельный участок считается делимым и подлежит разделению, если его можно разделить на части, и каждая из полученных после разделения частей может стать самостоятельным участком земли.
Объединение земельных участков возможно в тех случаях, если все части принадлежат одному владельцу, участки граничат одна с другой и все участки имеют одно целевое назначение.

Документы, необходимые для разделения/объединения земельных участков:

  • нотариальное заявление (ходатайство) о разделении (объединении) земельных участков; 
  • копия государственного акта на землю;
  • копии паспортных данных и идентификационного кода (для физических лиц); 
  • нотариально удостоверенная копия свидетельства о регистрации устава, копия справки из единого государственного реестра предприятий и организаций.

В результате разделения (объединения) земельных участков им присваиваются новые кадастровые номера.

Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с разделением или объединением земельных участков.

Изменение целевого назначения земельного участка

Каждый земельный участок, находящийся в собственности или временном пользовании, имеет целевое назначение, которое указано в государственном акте. Использование земельного участка не по целевому назначению является основанием для применения соответствующих санкций, вплоть до прекращения права пользования земельным участком.

Для урегулирования ситуаций, когда возникает необходимость использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением, существует определенная процедура изменения целевого назначения земельного участка.
Сначала, поле подачи ходатайства (заявления), вопрос о возможности изменения целевого назначения земельного участка рассматривают в местном органе власти, который, в случае одобрения, выдаст разрешение на разработку землеустроительной документации. Далее – разработка проекта землеотвода, его экспертиза и согласование. После чего проект землеотвода рассматривается местными советами или районной госадминистрацией, которые принимают решение об изменении его целевого назначения.

Сама процедура изменения целевого назначения земельного участка – длительный и трудоемкий процесс, требующий временных затрат и определенных знаний.
Наши специалисты предоставят комплекс услуг,связанных с изменениемцелевого назначения земельного участка.

Справка об ограничениях прав на земельный участок

Для осуществления операций с земельным участком, таких как купля-продажа, оформление аренды, заключение других нотариальных договоров и оформления любых других юридических сделок Вам потребуется справка об отсутствии (наличии) ограничений (отягощений) на использование земельного участка (справка об ограничениях прав на земельный участок).

В справке об ограничениях прав на земельный участок - прописывают обязательства, условия использования земельного участка, например – запрет на использование земельного участка не по целевому назначению, запрет на передачу в субаренду, соблюдение режима использования для санитарно-защитных зон, условие принятия наследства только определенным наследником и др.

Для получения справки об ограничениях прав на земельный участок необходимо предоставить:

  • копию и оригинал Акта на земельный участок;
  • доверенность на представителя (или личное присутствие с паспортом);
  • копия паспортных данных на владельца земельного участка.

Срок действия справки об ограничениях – 1 месяц.

Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с получением справки об ограничениях прав на земельный участок.

Подписаться на этот канал RSS
No Internet Connection