Menu
(096) 164-33-57
(044) 466-55-20
Пн-СБ 9:00-20:00

Перепланировка и реконструкция квартиры

У каждого из нас рано или поздно появляется необходимость изменений своих условий жизни. В первую очередь нам хочется улучшить свои жилищные условия - сделать свое жилище оригинальным и комфортным лично для себя, переделать его, использовать пространство по максимуму. Это позволяют сделать перепланировка и реконструкция квартиры.

Перепланировка квартиры - это комплекс ремонтно-строительных работ, которые проводятся в соответствии с проектной документацией, со сменой физических параметров помещений, демонтажем или перенесением внутренних не несущих перегородок, устройством проемов без вмешательства во внешние стены и другие несущие конструкции жилого здания. Реконструкция квартиры – перестройка существующей квартиры, связанная со сменой геометрических размеров, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% в следствии переноса легких конструкций (вмешательство во внешние конструкции, например «Прорубка» в несущей стене окна или же проема для объединения двух жилых комнат или квартир).

Все работы по перепланировке и реконструкции квартир необходимо выполнять с соблюдением строительных норм. Что делать можно что нельзя?

При проведении перепланировки и реконструкции квартиры разрешено:

  • расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
  • устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую;
  • прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
  • выносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади
  • переносить входной проем в квартиру.

При проведении перепланировки и реконструкции квартиры запрещается:

  • увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилых помещений;
  • объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет);
  • переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления;
  • демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон;
  • объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем междуэтажных перекрытий;
  • в процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов;
  • демонтировать вентиляционные каналы и короба;
  • рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек;
  • устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу

Как узакониванить перепланировку и реконструкцию квартиры?

Процедура узаконивания перепланировки и реконструкции квартиры состоит из следующих этапов:

  • разработка проекта реконструкции квартиры;
  • согласование реконструкции с балансодержателем дома;
  • заключение договора об авторском и техническом надзоре;
  • подача в инспекцию ГАСК декларации о начале строительных работ;
  • подача в инспекцию ГАСК декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • оформление нового технического паспорта в БТИ;
  • получение свидетельства о праве собственности;
  • регистрация свидетельства о праве собственности в БТИ.

Процесс узаконивания перепланировки и реконструкции квартиры требует временных затрат и знаний законодательства. Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с получением разрешения на перепланировку и реконструкцию, а также узаконить уже выполненные работы.

Последнее изменениеВоскресенье, 06 декабря 2015 19:09
Development proekt

Наша компания предоставляет широкий спектр юридических и консалтинговых услуг в сфере недвижимости - Экспертная оценка недвижимости и многое другое

Сайт: https://development-proekt.com.ua/ Эл. почта Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Наверх