Menu
(096) 164-33-57
(044) 466-55-20
Пн-СБ 9:00-20:00

Оценка коммунального имущества

Наиболее распространенный вид оценки коммунального имущества – оценка недвижимого имущества для аренды и, соответственно, для расчета последующей арендной платы.

Законодательство Украины предусматривает обязательное проведение экспертной оценки недвижимости в случае, если вы намерены арендовать объект недвижимости государственной или коммунальной формы собственности. Только лишь после проведения экспертной оценки коммунального имущества, ее результаты подаются арендатором в органы местного самоуправления или в фонд государственного имущества для проведения расчета по арендной плате.

Что касается расчета арендной платы, то она проводится согласно нормативно-правовых актов и состоит из следующих шагов:

  • Определение годового размера арендной платы, как произведение рыночной стоимости объекта аренды, определенной оценщиком после проведения оценки и утвержденной арендной платы. Размер арендной платы напрямую зависит от целевого использования объекта;
  • Определение стандартной арендной платы, которая подлежит постоянной индексации.

Обратите внимание на то, что арендная ставка за пользование объектом недвижимости государственной или коммунальной собственности определяется в процентах годовых от рыночной стоимости объекта, определенной оценщиком, после проведения экспертной оценки объекта коммунальной собственности. Кроме того, к арендным ставкам для арендаторов гос.имущества применяется понижающий коэффициент 0,7. Это относится ко всем субъектам малого предпринимательства, которые ведут свою хозяйственную деятельность на арендованных площадях. Исключение составляют лишь офисы.

Кроме того, стоит заметить, что оценка арендной платы и оценка недвижимости для аренды – разные виды экспертной оценки. Однако, специалисты нашей компании проводят оба вида оценки коммунальной собственности.

Для определения стоимости и сроков проведения экспертной оценки коммунальной собственности вам необходимо связаться с оценщиками нашей компании, которые после обсуждения всех деталей, предоставят вам всю необходимую информацию о проведении экспертизы. После оформления заявки, эксперты нашей компании оперативно и качественно проведут оценку коммунальной собственности и предоставят необходимые заключения. Обращайтесь! Мы работаем в Киеве и по все территории Украины!

Последнее изменениеВоскресенье, 20 декабря 2015 23:31
Development proekt

Наша компания предоставляет широкий спектр юридических и консалтинговых услуг в сфере недвижимости - Экспертная оценка недвижимости и многое другое

Сайт: https://development-proekt.com.ua/ Эл. почта Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Наверх