Menu
(096) 164-33-57
(044) 466-55-20
Пн-СБ 9:00-20:00

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – недвижимость, приносящая доход и являющаяся одной из наиболее ликвидных активов. К коммерческой недвижимости относятся торговые, офисные, производственные и складские помещения, сооружения различного назначения, базы пр.

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости?

Спектр операций, при которых требуется проведение экспертной оценки коммерческой недвижимости, достаточно велик: от простых операций по купле\продаже, до оценки эффективности инвестиционных проектов, перераспределения имущественных долей, разрешения имущественных споров и пр.

 

Какие особенности оценки коммерческой недвижимости?

Стоимость коммерческой недвижимости, как ликвидного актива, постоянно меняется в связи с множеством факторов, к которым относится экономическая и политическая обстановка в стране, уровень инфляции, а также более простые факторы – такие как состояние объекта, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка. Кроме этого, во время экспертной оценки коммерческой недвижимости, особое внимание уделяется доходной части – нынешний, прошедший и прогнозируемый доход.  Как видите, на процесс оценки коммерческой недвижимости влияет множество внешних и внутренних факторов, поэтому, принимая решение о свершении каких-либо сделок с коммерческой недвижимостью, обязательно проведите экспертную оценку активов. Обратите внимание на то, что отчет об экспертной оценке коммерческой недвижимости, проведенной специалистами нашей компании – официальный документ, принимаемый всеми официальными структурами.

Какие подходы используются при проведении экспертной оценки коммерческой недвижимости?

Существуют три подхода оценки коммерческой недвижимости – сравнительный, доходный, затратный. Каждый из этих принципов основанный на определенных оценочных принципах и применяется в соответствие с теми или иными свойствами объекта коммерческой недвижимости. Сравнительный подход базируется на сравнении рыночной стоимости объекта с объектами-аналогами, доходный подход используется с учетом способности недвижимости приносить дальнейший доход, а затратный подход учитывает полную стоимость нового строительства аналогичного объекта.

Какие документы необходимы для проведения экспертной оценки коммерческой недвижимости?

Для проведения экспертной оценки коммерческой недвижимости вам необходимо предоставить нашему оценщику копии следующих документов:

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Техпаспорт БТИ;
  • Паспорт и ИИН владельца.

 

Сроки проведения оценки коммерческой недвижимости и стоимость проведения работ зависит от особенностей объекта оценки, поэтому относительно стоимости и сроков, наши сотрудники смогут сориентировать Вас после первичного обращения – телефонного звонка или оформления заявки. Обращайтесь! Гарантируем Вам высококачественную работу в короткие сроки!

Последнее изменениеВоскресенье, 20 декабря 2015 22:53
Development proekt

Наша компания предоставляет широкий спектр юридических и консалтинговых услуг в сфере недвижимости - Экспертная оценка недвижимости и многое другое

Сайт: https://development-proekt.com.ua/ Эл. почта Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Наверх