Узаконивание самовольного строительства

Самовольное строительство – это жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считается самовольным строительством, если они строятся или построены на земельном участке, не отведенном для этой цели, без соответствующего разрешения или должным образом утвержденного проекта, при существенном нарушении строительных норм. Самовольным строением может быть любой неучтенный сарай или достроенный второй этаж в доме, а в квартире, особенно касается первых этажей, проверяют нет ли на балконе погреба, который тоже считается самостроем (перепланировкой).

Лицо, осуществившее или осуществляющее самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него. Для оформления права собственности на объект недвижимости его нужно ввести в эксплуатацию, другими словами – узаконить самовольное строительство.

На сегодняшний день действует временный упрощенный порядок введения в эксплуатацию самовольно построенных объектов согласно Приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 29.04.2013 №95. При узаконивании самовольного строительства, попадающего под действие Приказа №95, нет необходимости разрабатывать, согласовывать и утверждать проектную документацию.
Под действие порядка попадают следующие объекты, построенные до 12.03.2011 года: частные жилые дома усадебного типа, дачные и садовые дома, хозяйственные сооружения, строения и пристройки к ним, общественные здания I и II категории сложности.
Помните, если у вас есть объект самовольного строительства, рано или поздно Вам могут вручить предписание с рядом требований, которые нужно будет выполнить в указанный срок. Так Вы будете ограничены во времени, что значительно усложнит процесс узаконивания. В случае невыполнения требований, будут применены санкции, вплоть до сноса строения. Принимайте решения вовремя.
Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с узакониванием объектов самовольного строительства.