Перевод в нежилой фонд

Причинами для перевода помещения или дома в нежилой фонд могут быть - возможность ведения коммерческой деятельности или других видов бизнеса, увеличение стоимости недвижимости и др

Перевод в нежилой фонд возможен при условиях:
- помещение расположено в цокольном, на первом или втором этажах (только в том случае, если первый этаж не жилой фонд);
- есть согласие соседей и собственника (ЖЭК или ОСББ);
- существует возможность обустройства отдельного входа;
- здание не является памятником архитектуры.

Для перевода в нежилой фонд необходимо собрать следующие документы:
-правоустанавливающие документы на квартиру;
- справка из об отсутствии задолженности (ЖЕК или ОСББ);
- справка об отсутствии задолженности по квартплате (ЖЕК или ОСББ);
- справка – Форма №3 (ЖЕК или ОСББ);
- согласие установленного образца от соседей;
- согласие ЖЕКа или ОСББ на перевод квартиры в нежилой фонд;
- разрешение Вашего района на перевод квартиры в нежилой фонд;
- нотариально заверенный договор купли-продажи;
- копия технического паспорта на квартиру:
- эскизный проект отдельного входа;
- фотофиксация;
- паспортные данные;
- кадастровый план;
- выкопировка М 1:500.

Основные этапы перевода в нежилой фонд:
- получение распоряжения КГГА о переводе в нежилой фонд;
- согласование функционального (целевого) использования нежилого помещения;
- договор паевого участия и взнос в бюджет г.Киева;
- получение свидетельства на право собственности;
- регистрация права собственности в БТИ.

Наши специалисты предоставят комплекс услуг, связанных с переводом помещения в нежилой фонд.